通告

與地產代理監管局會議報告

本會理事於二零零七年九月四日，與地產代理監管局的行政總裁及其董事們進行了定期會議，並討論以下的項目：

1. 防止「洗黑錢」措施

香港是國際組織「打擊清洗黑錢財務行動特別組織」(Financial Action Task Force on Money Laundering) 成員之一，該組織將於二零零七年十一月至十二月期間到訪香港，觀察香港地產代理業界的情況，並與業界作出國際保安措施交流。本會提名了鄧意民先生代表本會出席有關交流活動。

2. 不道德地 / 非法轉移客戶或放盤資料

近日，地產代理監管局收到多宗有關「偷盤」(將放盤非法轉到其他代理行)的投訴。

地產代理監管局提醒地產代理從業員，注意以下事項：

                                 i.            每名僱員要保持應有的誠信。

                               ii.            在未得其僱主的允許，地產代理從業員如把屬於其僱主的客戶或放盤資料轉移至另一家地產代理公司，即可能觸犯《盜竊罪條例》下的刑事罪行。

                              iii.            從業員除須負上民事責任及面對觸犯刑事罪行的嚴重結果，亦有可能違反地產代理監管局《操守守則》的守則，或會遭受地產代理監管局採取的紀律制裁。

3. 地產代理監管局的最新通告

3. 1. 居者有其屋計劃單位的補價新安排

將會容後公佈。

3. 2. 違例建築工程

建議地產從業員須提醒客戶有關買賣附有違例建築工程的物業的風險及尋求法律意見。

4. 地產代理法律與實務學習指引

地產代理監管局出版了有關地產代理執業實務的參考資料，幫助地產代理從業員重溫基礎知識，有效率地掌握執業課題的重點。中英文版的指引，已上載於地產代理監管局網頁 http://www.eaa.org.hk 供各地產代理從業員下載。

5. 新入行地產從業員訓練課程

為提升地產從業員的專業水平，地產代理監管局將會為新入行的地產從業員 (年資少於兩年) 提供免費的中英文版本的訓練課程。

6. 地產代理及營業員資格考試

由二零零八年起，營業員資格考試的次數會由每年4次，增加至6次；地產代理資格考試的次數則維持不變，而每次應考人數將不設上限。同時，為吸引更多人才投身地產代理業，營業員資格考試費，將由今年9月開始調低，考試費由500元下調至400元，減幅為兩成。

7. 投訴處理

近日，有公眾濫用向地產代理監管局的投訴，意圖避免繳付佣金費用。地產代理監管局重申，在過去查證的3700多個投訴個案中，如個案已轉介小額錢債審裁署處理，為避免防礙施司法公正，地產代理監管局通常都不會受理該投訴個案。